北京8月31日电（记者夏斌）中国人民银行、国家金融监管总局8月31日联合联系发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》）统一最低首付支付全国商业性个人住房贷款。缴费比例政策下限。不再区分实行“限购”的城市和不实行“限购”的城市。首套房、二套房商业性个人住房贷款最低首付政策限额统一为不低于20%、30%。

　　上述两部门相关负责人告诉记者，7月24日中央政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，及时调整优化房地产政策，用好因城施策的政策工具箱。 7月31日，国务院常务会议提出，要根据不同需求、不同城市出台有利于房地产市场平稳健康发展的政策措施，加快研究建设房地产新发展模式。房地产行业。

　　据该负责人介绍，为此，两部门下发发布通知，调整优化现行差别化住房信贷政策，支持地方城市落实政策用好政策工具箱，引导实际个人住房贷款首付比例和利率。刚性且改善的住房需求。

　　通知还提出，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行，第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按照现行规定执行。第二套住房调整为不低于同期贷款市场报价利率加20个基点。

　　通知称，两部门派出机构将按照因城施策的原则，指导省级市场利率定价自律机制，自主确定第一套、第二套住房。各辖市根据辖内各城市房地产市场情况和当地政府调控要求，商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

　　此外，银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的最低首付比例和利率下限，结合实际情况，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率。机构的经营状况、客户风险状况等因素水平。 （超过）