当房地产市场传统旺季“金九银十”遭遇重磅“新政”加持，会擦出怎样的火花？记者从南京房地产市场了解到，新政出台后的第一个周末，南京不少楼盘就公布了销售业绩。有的项目“新政当天连开三盘”，甚至有的称“一日完成小目标（成交过亿）”。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者马作波

　　限购解除后，外资买家现身河西地产项目

　　南京楼市新政“宁六条”取消主城四区限购政策，这意味着南京全面取消限购，外地人买房“门槛”也随之取消。南京也降了。

　　河西地产建发满云销售人员在朋友圈表示，“苏北、皖北地区的购房者对政策还是非常敏感的”。南京新政出台后，一批苏北、安徽的购房者前来咨询，准备在南京房地产市场的“宇宙中心”买房。市场人士告诉记者，由于过去河西板块限购政策执行得相对严格，一些外地高端购房者“有心无力”，不愿意投资其他急需的板块。他们只对户型大、总价高的河西楼盘感兴趣。杜仲，现在限购放宽，这群人买房的热情又回来了。

　　南方新城保利投资的文静和松也在朋友圈发布上贴出了一张红色海报，声称“一日达成一个小目标”。新政后访问量突破100组，交易额突破1亿；外江时报也传出好消息，新政后当天销量突破5000万。收到好消息的楼盘项目包括城北的扬子悦公馆、江宁的九华公馆等。新政后当天他们就宣布分别卖出4000万和3000万。江北中南中心的天悦金林声称“半小时内就连续销售”。 2套”。

　　从看房到预订，再到成交，有一个过程。

　　随后，扬子晚报/紫牛新闻记者查询了南京网上房产的官方数据。楼市新政出台三天内（9月7日），9月8日南京新建住宅认购量和成交量分别为231套。和94 台，9 月9 日分别为124 台和9 台。截至9月10日下午5点，当日认购量和成交量分别为73套和11套。从数据上看，南京楼市的销量并没有房企所声称的“暴涨”，与7、8月份的成交数据相差不大。

　　“从看房到做决定再到成交要有一个过程，数据的变化需要很长时间才能体现出来。”南京某房地产研究机构相关负责人认为，原定周六周日的成交数据会弱于工作日，上传也需要时间。因此，预计南京热潮最多一周到半个月就会体现在成交数据上。

　　不过，也有人认为，即使交易量“暴涨”，也是短期现象。例如，北京9月1日出台“认房不贷”一揽子新政策后，9月2日二手房和新房成交量分别达到1200套。和1800套，但到9月6日分别只有400套和100套，基本恢复正常。买家出售意愿更强烈，希望扩大补贴范围

　　听说买房有1%的补贴，家住南京城东的小伙子徐先生立即行动起来。但仔细研究后，他发现购房补贴范围内并没有他喜欢的房产。

　　“本来以为所有房地产项目都会有补贴，就像过去的契税补贴一样，但这次新政策的补贴范围是在新六区，以及栖霞区、雨花台的部分区域区。”徐先生拟出售房产位于河西中部地区。今年暑假期间，他去售楼处看了两三遍楼盘。由于价格等原因，他犹豫是否做出决定。 “如果有1分的补贴，我可能会采取行动。”徐先生笑称，这个“住房补贴”相当于为房地产企业促进了销售。

　　对于原本打算在江宁买房的江先生来说，住房补贴的出台非常及时。他告诉记者，他的工作地点在江宁，目前住在城南。每天乘地铁来回需要一两个小时。研究新政策后，他发现，如果卖掉旧房，然后在江宁购买90平方米以上的新房，总共可以享受1.5%的购房补贴。姜先生算了一下，估计在4万到5万元之间。周围，“再加一点，就差不多够装饰了。”