在上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰看来，目前，全面实现不动产统一登记与开征房产税之间并没有太大的必然关系。房地产税是一种地方税。此前，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。不动产统一登记不完全是住宅物业，而是涵盖所有不动产权利的不动产统一登记制度，不必过分。读。只能说，不动产统一登记，是对今后征收不动产税的技术支撑。至于何时、何地开征房产税，需要综合考虑市场环境、制度支持、公众认同等多方面条件。

首都经济贸易大学特大城市经济发展研究院研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀驰认为，目前不宜增税，而是减税或减税免税。未来是否征收，征收多少，也要从整个房地产税负的角度来考虑。一般来说，加上土地出让金，整个房地产的税负并不轻，不能盲目增加税负。